Gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine profesyonel danışmanlık ve dava hizmetleri sunmaktadır. Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki haklar ve bu hakların korunmasıyla ilgili yasal düzenlemeleri kapsar. Satış, kira, ipotek ve mülkiyet devri gibi işlemlerde doğru yönlendirme ve hukuki güvence sağlamak, müvekkillerimizin çıkarlarını en iyi şekilde korumak adına uzman ekibimiz tarafından titizlikle yürütülmektedir. Gayrimenkul alım satım işlemleri, kiracılık ilişkileri ve gayrimenkul davalarında en etkili çözümleri sunarak yanınızdayız.
Gayrimenkul Hukuku Alanında Sık Sorulan Sorular
Gayrimenkul hukuku ile ilgili merak ettiğiniz en çok sorulan soruları derleyerek yanıtlıyoruz.
Gayrimenkul alım satımında tapu kayıtlarının doğruluğu, taşınmazın üzerindeki ipotek ya da haciz gibi engellerin olup olmadığının araştırılması gerekir. Ayrıca, taşınmazın imar durumu ve sözleşmelerin hukuka uygun şekilde hazırlanması önemlidir. Hukuki bir destek almak, sorunları önceden tespit etmek ve güvenli bir işlem yapmak için kritik öneme sahiptir.
Kira sözleşmesi, hem kiracının hem de kiraya verenin haklarını koruyan bir belgedir. Kira bedeli, ödeme şekli, kira artış oranları, depozito ve taşınmazın kullanım şartları gibi unsurlar sözleşmede net bir şekilde belirtilmelidir. İleride doğabilecek anlaşmazlıkların önlenmesi için kira sözleşmesinin hukuki bir çerçevede düzenlenmesi tavsiye edilir.
İpotek, borç karşılığı olarak bir gayrimenkulün güvence altına alınmasıdır. İpotek işlemi, borç veren ve borçlu arasında yapılan bir sözleşmeyle resmi olarak tapuya işlenir. Bu süreçte hem borçlunun hem de alacaklının hakları korunmalıdır. İpotek koyma işlemleri hukuki çerçevede yürütülmeli ve tüm detaylar gözden geçirilmelidir.
Gayrimenkul davalarının süresi, davanın türüne ve mahkemelerin iş yüküne bağlı olarak değişir. Kira anlaşmazlıkları, mülkiyet davaları ya da tapu iptali davaları karmaşıklıklarına göre birkaç ay ile birkaç yıl arasında sonuçlanabilir. Hukuki bir danışmanlık almak, süreci hızlandırmak ve doğru adımları atmak için önemlidir.